Nutzungsbedingungen

Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026

Dies ist eine Gefälligkeitsübersetzung. Bei Abweichungen gilt die spanische Fassung, es sei denn, das auf einen Verbraucher anwendbare Recht bestimmt etwas anderes.

Diese Allgemeinen Bedingungen regeln den Zugang zur Website BidTerra und all ihren Werkzeugen sowie deren Nutzung. Es sind allgemeine Vertragsbedingungen im Sinne des spanischen Gesetzes 7/1998 vom 13. April; sie stehen auf dieser Seite dauerhaft zur Verfügung, damit Nutzer sie lesen, speichern und ausdrucken können. Bitte lesen Sie sie sorgfältig: Sie enthalten wichtige Hinweise zu den Risiken des Kaufs bei Versteigerungen und Haftungsbeschränkungen des Inhabers.

1. Annahme und Nutzer

Mit dem Zugriff auf die Website werden Sie Nutzer und erkennen diese Bedingungen in der jeweils veröffentlichten Fassung an. Wenn Sie sie nicht akzeptieren, dürfen Sie die Website nicht nutzen.

Die Website richtet sich an Personen ab 18 Jahren mit voller Geschäftsfähigkeit. Im Sinne dieser Bedingungen ist ein Verbraucher eine Person, die zu Zwecken handelt, die außerhalb ihrer gewerblichen, geschäftlichen, handwerklichen oder beruflichen Tätigkeit liegen, und ein gewerblicher Nutzer eine Person, die im Rahmen einer solchen Tätigkeit handelt, einschließlich regelmäßiger Anleger, Unternehmen, Immobilienfachleute, Rechtsanwälte, Makler und Institutionen. Einige Klauseln gelten für beide unterschiedlich, wie angegeben.

2. Beschreibung des Dienstes

BidTerra sammelt automatisch Bekanntmachungen über Immobilienversteigerungen aus amtlichen Quellen, stellt sie auf einer Karte und in Objektblättern dar, erstellt aus ihrem Text Zusammenfassungen und Warnhinweise, zeigt Luftbilder der Gegend und bietet Rechenwerkzeuge, Marktdaten, einen Versteigerungsverlauf und erläuternde Leitfäden. Die Nutzung der Website ist kostenlos. Das Abonnement BidTerra Premium unterliegt zusätzlich seinen besonderen Bedingungen.

Der Dienst wird „wie besehen“ und „wie verfügbar“ erbracht, ohne Gewährleistung jeder Art, ausdrücklich oder stillschweigend, hinsichtlich Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Eignung für einen bestimmten Zweck oder unterbrechungsfreien Betrieb, soweit das Gesetz nicht zwingend etwas anderes vorschreibt.

3. Herkunft der Informationen und Vorrang der amtlichen Bekanntmachung

• Quellen. Die Daten stammen aus amtlichen Portalen und Stellen sowie anderen öffentlichen Quellen, die unter Quellen und Nachweise aufgeführt sind. Der Inhaber erstellt oder prüft sie nicht einzeln und haftet nicht für ihren Inhalt.
• Automatisierte Verarbeitung. Extraktion, Klassifizierung, Zusammenfassungen, Begriffsübersetzungen, Geolokalisierung und Warnhinweise werden automatisch erzeugt und können falsch oder unvollständig sein oder Nuancen der Bekanntmachung übersehen.
• Zeitverzug. Die Informationen werden regelmäßig aktualisiert, in der Regel einmal täglich. Zwischen zwei Aktualisierungen können Bekanntmachungen geändert, ausgesetzt, aufgehoben, zugeschlagen oder abgeschlossen worden sein.
• Lage und Bilder. Die Position auf der Karte kann ungefähr sein (zum Beispiel der Mittelpunkt der Gemeinde oder des Postleitzahlengebiets; bei deutschen Objekten ist es stets der Mittelpunkt der Postleitzahl). Die Bilder sind Orthofotos der Gegend aus öffentlichen Diensten; sie sind keine Fotos der Immobilie, entsprechen möglicherweise nicht dem konkreten Grundstück und geben den heutigen Zustand eventuell nicht wieder.
• Vorrang. Bei Abweichungen haben die amtliche Bekanntmachung, ihre Bekanntmachungstexte, ihre Unterlagen und die Entscheidungen der versteigernden Stelle stets Vorrang.

4. Hinweise zum Kauf bei Versteigerungen

Der Kauf von Immobilien bei Versteigerungen ist mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden, die der Nutzer voll übernimmt. Insbesondere sollten Nutzer Folgendes bedenken:

1. Belastungen. Dem Anspruch des betreibenden Gläubigers vorgehende Lasten und Belastungen können bestehen bleiben und auf den Käufer übergehen. Die Liste in der Bekanntmachung kann unvollständig oder veraltet sein; ein aktueller Grundbuchauszug sollte eingeholt werden.
2. Belegung und Besitz. Die Immobilie kann vom Schuldner, von Mietern oder Dritten bewohnt sein. Die Erlangung des Besitzes kann langwierige und kostspielige Verfahren erfordern und ist nicht immer möglich.
3. Zustand. In der Regel kann die Immobilie nicht besichtigt werden. Sie wird im vorhandenen Zustand erworben, und bei gerichtlichen Verkäufen besteht keine Gewährleistung für verborgene Mängel (Artikel 1493 des spanischen Código Civil; in Deutschland ist die Sachmängelhaftung bei Zwangsversteigerungen ausgeschlossen, § 56 ZVG). Fläche, Nutzung und Ausstattung können zwischen Grundbuch, Kataster und Wirklichkeit abweichen.
4. Kaution und Zahlung. Zum Bieten ist meist eine Kaution oder Sicherheit erforderlich. Zahlt der Meistbietende nicht rechtzeitig, kann die Kaution verfallen und er kann schadensersatzpflichtig sein. Die Kaution und ihre Rückgabe hängen allein von der versteigernden Stelle ab.
5. Kosten und Steuern. Zusätzlich zum Preis können Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Notar-, Register- und Löschungskosten, Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft und Grundsteuer, für die die Immobilie haftet, Honorare und in anderen Ländern deren eigene Steuern und Kosten anfallen. Sie hängen von Region, Land und den Umständen des Käufers ab.
6. Zeitplan und Wechselfälle. Versteigerungen können ausgesetzt, verschoben, aufgehoben oder für nichtig erklärt werden; der Schuldner kann die Immobilie auslösen; der Gläubiger kann sie übernehmen; und es können Vorkaufs- oder Rückkaufsrechte von Behörden, Mietern oder Miteigentümern bestehen.
7. Teilrechte. Versteigert werden kann ein ungeteilter Anteil, bloßes Eigentum, ein Nießbrauch oder ein anderes Recht unterhalb des Volleigentums.
8. Planungsrecht. Die Immobilie kann ohne Genehmigungen, nicht konform oder Nutzungsbeschränkungen unterworfen sein.
9. Finanzierung. Eine Bankfinanzierung ist innerhalb der Zahlungsfristen einer Versteigerung oft nicht verfügbar.
10. Andere Länder. Die Versteigerungen jedes Landes unterliegen seinem eigenen Recht und Verfahren. Die Leitfäden von BidTerra sind erläuternd, geben jüngere Reformen oder die auf das jeweilige Verfahren anwendbaren Regeln möglicherweise nicht wieder und ersetzen nicht die Beratung durch eine in diesem Land qualifizierte Fachperson.

Nutzer müssen alle Informationen selbst überprüfen, die Verfahrensakte einsehen und vor der Teilnahme an einer Versteigerung unabhängige Fachleute (Rechtsanwalt, Gerichtsvertreter, Steuerberater, Sachverständiger, Architekt oder andere) konsultieren.

5. Werkzeuge, Zahlen und Marktdaten

Der Rechner (Budget und Rendite des Geschäfts), die Marktdaten, die Vergleichsobjekte und der Verlauf sind Orientierungshilfen. Ihre Ergebnisse hängen von den vom Nutzer eingegebenen Annahmen und von öffentlichen Referenzdaten (Indizes, Durchschnitte, Referenzmieten und frühere Zuschläge) ab, die nicht der Preis oder die Miete der konkreten Immobilie sind. Sie sind kein Gutachten nach der spanischen Verordnung ECO/805/2003 oder einer anderen Vorschrift und keine Anlageempfehlung oder verlässliche Prognose. Frühere Ergebnisse garantieren keine künftigen Ergebnisse.

6. Keine Beratung und kein Mandatsverhältnis

Die Inhalte der Website, einschließlich der Leitfäden, Glossare und Warnhinweise, sind allgemein und erläuternd. Sie sind keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder sonstige Beratung, und ihre Nutzung begründet zwischen Nutzer und Inhaber kein Mandats-, Vertretungs- oder Dienstverhältnis, auch wenn der Inhaber oder seine Mitarbeiter juristisch ausgebildet sind oder als Juristen tätig sind. Der Inhaber prüft nicht die besondere Situation eines Nutzers.

7. Pflichten der Nutzer und untersagte Nutzungen

Nutzer verpflichten sich, die Website rechtmäßig, nach Treu und Glauben, im Einklang mit der öffentlichen Ordnung und diesen Bedingungen zu nutzen. Insbesondere ist es untersagt:

• die Inhalte der Website systematisch oder massenhaft mit automatisierten Mitteln (Robots, Scraper, Crawler oder Ähnliches) oder manuell zu extrahieren oder weiterzuverwenden oder auf ihre Schnittstellen oder Datendateien anders als durch normales Surfen zuzugreifen;
• die Inhalte oder die Datenbank der Website zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verkaufen, zu unterlizenzieren oder Dritten zur Verfügung zu stellen oder sie zur Schaffung eines mit BidTerra konkurrierenden Produkts oder Dienstes zu verwenden;
• die Website in andere Seiten einzubetten oder ihre Inhalte als eigene oder amtliche auszugeben;
• die Website zu überlasten oder zu stören, technische oder Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen, Schadsoftware einzuschleusen oder zu versuchen, auf nicht öffentliche Bereiche zuzugreifen;
• in amtlichen Bekanntmachungen enthaltene personenbezogene Daten zu anderen Zwecken zu verwenden, als sich über die Versteigerung zu informieren, und insbesondere Schuldner, Bewohner oder andere Personen zu kontaktieren, zu profilieren, zu belästigen oder ihnen zu schaden;
• falsche Daten oder Daten Dritter ohne Befugnis anzugeben, zum Beispiel beim Abschluss von Premium.

Der Inhaber kann den Zugang von Personen sperren, die gegen diese Bedingungen verstoßen, unbeschadet rechtlicher Schritte.

8. Geistiges und gewerbliches Eigentum

Die Software, das Design, die Struktur, die Auswahl und Anordnung der Inhalte, die Originaltexte, Leitfäden, Zusammenfassungen, Übersetzungen, Grafiken und Unterscheidungszeichen der Website, einschließlich des Namens „BidTerra“, gehören dem Inhaber oder seinen Lizenzgebern und sind durch das spanische Urheberrechtsgesetz (Königliches Gesetzesdekret 1/1996) und das gewerbliche Schutzrecht geschützt. Der Inhaber ist zudem Hersteller der Datenbank der Website und hält das Recht sui generis nach Artikel 133 dieses Gesetzes.

Die persönliche Einsichtnahme und das Zitieren kurzer Auszüge unter Angabe der Quelle und mit einem Link zur Website sind erlaubt. Jede andere Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Wiedergabe oder Umgestaltung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Inhabers. Nichts in dieser Klausel schränkt die Rechte ein, die rechtmäßigen Nutzern an unwesentlichen Teilen nach Artikel 134 dieses Gesetzes zustehen.

Informationen aus amtlichen und Drittquellen unterliegen ihrer eigenen Regelung und werden unter den unter Quellen und Nachweise aufgeführten Bedingungen und Lizenzen weiterverwendet.

9. Links

Die Website verlinkt auf amtliche Portale und Seiten Dritter, die der Inhaber nicht kontrolliert. Der Inhaber haftet nicht für deren Inhalt, Verfügbarkeit, Richtigkeit oder Richtlinien, entsprechend Artikel 17 LSSI. Das Verlinken der Startseite von BidTerra ist erlaubt, sofern der Link keine nicht bestehende Beziehung, Förderung oder amtliche Eigenschaft nahelegt und die Website nicht innerhalb einer anderen Seite wiedergegeben wird.

10. Verfügbarkeit und Änderungen des Dienstes

Der Inhaber garantiert nicht die ständige Verfügbarkeit der Website oder ihrer Quellen. Aus technischen, Sicherheits-, rechtlichen oder organisatorischen Gründen kann der Inhaber jede kostenlose Funktion ändern, vorübergehend aussetzen oder einstellen, ohne dass ein Entschädigungsanspruch besteht. Änderungen kostenpflichtiger Dienste richten sich nach deren besonderen Bedingungen.

11. Haftung

Soweit gesetzlich zulässig und in Anbetracht dessen, dass die Website kostenlos und informativ ist, haftet der Inhaber nicht für Verluste oder Schäden jeder Art, die entstehen aus:

• Fehlern, Auslassungen, Verzögerungen oder Ungenauigkeiten der Informationen auf der Website oder aus amtlichen und Drittquellen;
• Entscheidungen, die der Nutzer auf Grundlage der Informationen oder Werkzeuge der Website trifft oder unterlässt, einschließlich der Zahlung von Kautionen, des Bietens, Kaufens, Finanzierens oder Verwertens von Immobilien;
• entgangenen Gelegenheiten, Kautionen, Gewinnen oder erwarteten Einsparungen sowie mittelbaren und Folgeschäden;
• Nichtverfügbarkeit, Unterbrechung oder Störung der Website, amtlicher Portale oder Dienste Dritter oder dem Nichterhalt von Benachrichtigungen;
• Viren oder anderen schädlichen Elementen, sofern der Inhaber angemessene Maßnahmen zu ihrer Verhinderung getroffen hat;
• einer Nutzung der Website entgegen diesen Bedingungen oder dem Gesetz.

Gegenüber gewerblichen Nutzern ist die Gesamthaftung des Inhabers aus jedem Rechtsgrund auf den höheren der folgenden Beträge begrenzt: den Betrag, den der Nutzer in den zwölf Monaten vor dem Ereignis, das den Anspruch begründet, tatsächlich an den Inhaber gezahlt hat, oder einhundert Euro.

Nichts in diesen Bedingungen schließt die Haftung des Inhabers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, für Personenschäden oder die Rechte aus, die das Verbraucherrecht unverzichtbar gewährt (insbesondere das spanische Königliche Gesetzesdekret 1/2007 und die zwingenden Vorschriften des Wohnsitzlandes des Verbrauchers). Die vorstehenden Beschränkungen gelten für Verbraucher nur, soweit dieses Recht es zulässt.

12. Freistellung

Nutzer stellen den Inhaber von Ansprüchen Dritter, Sanktionen und angemessenen Kosten, einschließlich Anwalts- und Gerichtsvertretungskosten, frei, die aus einem schuldhaften Verstoß des Nutzers gegen diese Bedingungen oder das Gesetz entstehen.

13. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist in den Datenschutzhinweisen und in der Cookie-Richtlinie beschrieben.

14. Änderungen der Bedingungen

Der Inhaber kann diese Bedingungen aufgrund von Änderungen der Gesetzgebung oder Rechtsprechung, der Aufnahme, Änderung oder Entfernung von Funktionen, aus Sicherheitsgründen oder bei Änderungen der Informationsquellen ändern. Maßgeblich ist die auf dieser Seite mit ihrem Aktualisierungsdatum veröffentlichte Fassung; sie gilt ab Veröffentlichung für die weitere Nutzung. Änderungen, die kostenpflichtige Dienste betreffen, werden mit der in deren besonderen Bedingungen festgelegten Frist mitgeteilt.

15. Sonstige Bestimmungen

• Salvatorische Klausel. Wird eine Klausel für nichtig oder undurchsetzbar erklärt, gilt sie als nicht aufgenommen, und die übrigen Bedingungen bleiben in Kraft.
• Kein Verzicht. Die Nichtausübung eines Rechts durch den Inhaber zu einem bestimmten Zeitpunkt ist kein Verzicht darauf.
• Abtretung. Der Inhaber kann seine Stellung auf ein Unternehmen übertragen, das den Betrieb der Website fortführt, sofern dies die Garantien der Verbraucher nicht mindert.
• Höhere Gewalt. Der Inhaber haftet nicht für Ausfälle aufgrund von Ursachen außerhalb seiner angemessenen Kontrolle.
• Sprache. Diese Bedingungen sind auf Spanisch verfasst; Fassungen in anderen Sprachen sind Gefälligkeitsübersetzungen, und bei Abweichungen gilt die spanische Fassung, es sei denn, das auf einen Verbraucher anwendbare Recht bestimmt etwas anderes.

16. Beschwerden, anwendbares Recht und Gerichtsstand

Vor dem Gang zu Gericht versuchen Nutzer und Inhaber nach Treu und Glauben, jede Streitigkeit durch direkte Verhandlung beizulegen, im Einklang mit dem spanischen Organgesetz 1/2025 vom 2. Januar. Nutzer können Beschwerden per E-Mail an [email protected] einreichen; der Inhaber antwortet so schnell wie möglich und jedenfalls innerhalb von dreißig Tagen. Der Inhaber nimmt derzeit an keinem Verbraucherschlichtungsverfahren und keiner Stelle für alternative Streitbeilegung teil.

Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht. Ist der Nutzer Verbraucher, entzieht ihm dies nicht den Schutz der zwingenden Vorschriften seines gewöhnlichen Aufenthaltslandes, und er kann vor den Gerichten seines Wohnsitzes klagen. Ist der Nutzer gewerblich tätig, unterwerfen sich die Parteien ausdrücklich unter Verzicht auf jeden anderen Gerichtsstand die Gerichte des Sitzes des Inhabers.