Analizzatore di operazioni.

Calcoli il rendimento di un acquisto all’asta per rivendere o per affittare (immobili spagnoli). Ogni cifra indica se è un dato osservato, una stima o una sua ipotesi.

1. L’immobile

VenditaOppure scelga una vendita aperta per compilare i dati. Provincia Comune Tipologia Superficie (m²)

2. L’acquisto

Prezzo di acquisto / offerta (€) Oneri precedenti assunti (€) Imposta sull’acquisto (%)ITP o equivalente; varia per comunità autonoma. Registro, pratiche, avvocato (€) Ristrutturazione o messa a punto (€)

3. Se rivende

Prezzo di vendita (€/m²) Scostamento dal riferimento (%)Negativo se vende sotto il valore medio di perizia. Spese di vendita (%) Mesi per vendere

4. Se lo affitta

Canone mensile (€)Inserisca il canone che vede nella zona; si veda «I suoi comparabili». Mesi di sfitto all’anno IBI, condominio, assicurazione (€/anno) Gestione (% del canone)

5. Finanziamento Facoltativo

Finanziato (%) Interesse annuo (%) Durata (anni)

Strumento indicativo. I risultati dipendono da ipotesi e da dati di riferimento che non sono prezzi di vendita né canoni reali dello specifico immobile; non costituiscono perizia né consulenza finanziaria, fiscale o legale.